Vrijheidslaan 55-2, Amsterdam

**English translation below**

Instapklaar wonen met twee slaapkamers en zonnig balkon in Amsterdam-Zuid

Aan de Vrijheidslaan 55-2 ligt dit zeer goed onderhouden en instapklare appartement van ca. 81,4 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken uit 2020, een vernieuwde badkamer uit 2022 en een heerlijk balkon op het zuiden. De prettige indeling, goede staat van onderhoud en het energielabel B maken dit een comfortabel appartement waar je direct van kunt genieten.

INDELING
Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Met een breedte van circa 3,64 meter en een lengte van ruim 5 meter is hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Naast de woonkamer ligt de tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Dankzij de goede afmetingen is hier volop ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte.

De keuken uit 2020 is opvallend ruim opgezet en vormt een volwaardige aparte leefruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om bij mooi weer buiten te eten, te ontspannen of van de zon te genieten.

De badkamer is in 2022 vernieuwd en praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en diverse vaste kasten, waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is.

LOCATIE
De Vrijheidslaan ligt op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuid, met de Rivierenbuurt, De Pijp en de Amstel binnen handbereik. In de omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en groen liggen onder andere het Martin Luther Kingpark en de Amstel dichtbij. Met de fiets zijn De Pijp en het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de aansluiting op de Ring A10 zijn uitstekend.

Hier woon je op een centrale Amsterdamse locatie, terwijl je thuis profiteert van een comfortabel appartement én een zonnige buitenruimte.

BIJZONDERHEDEN
* Zeer goed onderhouden en instapklaar appartement
* Woonoppervlakte ca. 81,4 m²
* Energielabel B
* Twee slaapkamers
* Ruime, afzonderlijke keuken
* Keuken vernieuwd in 2020
* Badkamer vernieuwd in 2022
* Balkon gelegen op het zuiden
* Levering in overleg
* Erfpacht: huidig tijdvak loopt tot en met 2046
* Huidige canon: € 490,73 per jaar, jaarlijks geïndexeerd
* Aansluitend is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt; vanaf 2046 bedraagt de canon € 1.451,96 per jaar

Kortom: een verrassend ruim, uitstekend onderhouden en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een royale keuken en een zonnig balkon op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuid. Een woning die je gezien wilt hebben!

MEETINSTRUCTIES:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en/of BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Balkon

• Gratis parkeren op straat
• Betaald parkeren
• Parkeren met bewonersvergunning

• Bouw

  • Soort woonhuis Appartement, Appartement
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1922

• Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Wonen: 81.4 m²
    • Externe bergruimte: 5.28 m²
  • Perceel 213 m²
  • Inhoud 286 m³

• Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamers en 1 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, en inloopdouche

• Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Muurisolatie
  • Warmwater CV-ketel
  • Cv-ketel 1 gas gestookt uit 2016 combiketel

• Buitenruimte

  • Balkon/dakterras Balkon aanwezig

• Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen