Tweede Jan van der Heijdenstraat 92-2, Amsterdam

**English translation below**

Op EIGEN GROND gelegen 3 slaapkamer appartement aan de Tweede Jan van der Heijdenstraat 92-2:
Een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in De Pijp! Deze woning combineert rust en comfort met de levendigheid van één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. op de tweede etage op een van de beste locaties van Amsterdam, met een groot en zonnig balkon op het Zuiden.

Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) en met een herstelde fundering (2004) biedt deze woning een solide basis voor zorgeloos wonen! Binnen tref je een fijne indeling met maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en een goede isolatie. Daarnaast dragen de 4 zonnepanelen bij aan lagere energielasten en een duurzamer woonklimaat. Een absoluut pluspunt is het zeer ruime balkon op het zuiden – dé plek om de hele dag van de zon te genieten, midden in de stad!

Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich in een rustige straat, terwijl je op loopafstand bent van alles wat De Pijp zo populair maakt: gezellige cafés, restaurants, boetieks en de Albert Cuypmarkt.

INDELING:
Entree op de tweede etage hal, bergkast met wasmachine en droger aansluiting. Toegang tot twee ruime slaapkamers, vanuit de hal toegang tot woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Woonkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar zeer ruim balkon welke is gelegen op het Zuiden. Vanuit de woonkamer toegang tot een hal/overloop welke toegang geeft tot de 3de slaapkamer en de badkamer voorzien van wastafel met meubel, douche, toilet en handdoeken radiator.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
* Fundering hersteld in 2004
* 3 slaapkamers
* € 113,- servicekosten per maand
* Zeer ruim balkon welke is gelegen op het Zuiden
* Geheel voorzien van dubbelglas
* Rustig gelegen in het bruisende stadsdeel de Pijp
* 4 zonnepanelen aanwezig
* Levering in overleg (kan snel)

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in het meest gewilde gedeelte van De Pijp. De Pijp staat bekend om zijn levendigheid en gezellige horeca gelegen heden die allemaal op loopafstand zijn. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. In De Pijp bevinden zich vele restaurants zoals Samuel’s, Badcuyp, de Italiaan Impero Romano, het franse Arle of Caron. Daarnaast zijn er in de van Woustraat gezellige eettentjes uit allerlei windstreken. De bereikbaarheid is zowel door metrohalte De Pijp, als de metrohalte Wibautstraat uitstekend. Ook tram 3 en 4 en bus 284 en 246 bevinden zich op steenworp afstand. Tevens bent u met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.

MEETINSTRUCTIES:
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————

Located on FREEHOLD LAND, a 3-bedroom apartment at Tweede Jan van der Heijdenstraat 92-2:
A wonderfully bright and well-laid-out apartment in a prime location in De Pijp! This home combines peace and comfort with the vibrancy of one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. Situated on the second floor in one of Amsterdam’s best locations, it features a large and sunny south-facing balcony.

Located on freehold land (so no leasehold!) and with a restored foundation (2004), this home offers a solid basis for carefree living! Inside, you will find a pleasant layout with no fewer than three bedrooms, ideal for families, remote workers, or guests. The home is fully equipped with double glazing, ensuring extra comfort and good insulation. Additionally, the 4 solar panels contribute to lower energy costs and a more sustainable living environment. An absolute plus is the very spacious south-facing balcony – the perfect spot to enjoy the sun all day long, right in the city center! Despite its central location, the property is situated on a quiet street, while being within walking distance of everything that makes De Pijp so popular: cozy cafes, restaurants, boutiques, and the Albert Cuyp Market.

LAYOUT:
Entrance hall on the second floor, storage cupboard with washing machine and dryer connections. Access to two spacious bedrooms; from the hall, access to the eat-in kitchen, which is equipped with various built-in appliances. Living room located at the rear with French doors opening onto a very spacious south-facing balcony. From the living room, access to a hallway/landing which provides access to the 3rd bedroom and the bathroom equipped with a vanity unit, shower, toilet, and towel radiator.

PARTICULARS:
* Located on freehold land (no leasehold)
* Foundation repaired in 2004
* 3 bedrooms
* € 113,- service charges per month
* Very spacious south-facing balcony
* Fully equipped with double glazing
* Quietly situated in the vibrant De Pijp district
* 4 solar panels installed
* Delivery in consultation (can be quick)

SURROUNDINGS:
The apartment is located in the most sought-after part of De Pijp. De Pijp is known for its liveliness and cozy hospitality venues, all within walking distance. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark define the dynamism of De Pijp. Artists and writers such as Piet Mondriaan, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here. De Pijp is home to many restaurants such as Samuel’s, Badcuyp, the Italian Impero Romano, and the French Arle or Caron. Additionally, there are cozy eateries from all over the world on Van Woustraat. Accessibility is excellent via both the De Pijp and Wibautstraat metro stations. Tram lines 3 and 4, as well as buses 284 and 246, are also just a stone’s throw away. Furthermore, you can reach the A1, A2, and A10 ring roads within a five-minute drive.

MEASUREMENT INSTRUCTIONS:
The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

• Balkon

• Gratis parkeren op straat
• Betaald parkeren
• Parkeren met bewonersvergunning

• Bouw

  • Soort woonhuis Appartement, Appartement
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1880

• Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Wonen: 84.5 m²
    • Externe bergruimte: 12.9 m²
  • Perceel 134 m²
  • Inhoud 306.48 m³

• Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, en wastafelmeubel

• Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming CV-ketel
  • Warmwater CV-ketel en Geiser
  • Cv-ketel 1 gas gestookt uit 2010 combiketel

• Buitenruimte

  • Balkon/dakterras Balkon aanwezig

• Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen