Sanderijnstraat 4-1, Amsterdam

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

NIEUW IN DE VERKOOP | SANDERIJNSTRAAT 4-1, AMSTERDAM:
Licht appartement met twee slaapkamers, balkon, karakteristieke erker en uitzicht op het Erasmuspark en de Erasmusgracht!

Wonen op een fijne plek in Amsterdam-West, met groen en water voor de deur? Dit lichte appartement van circa 57 m² aan de Sanderijnstraat 4-1 biedt een prettige combinatie van ruimte, karakter en een groene omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon, een sfeervolle erker in de woonkamer en een separate berging van ruim 8 m² op de begane grond. Een bijzonder pluspunt is de erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht. Hierdoor is er geen canon meer verschuldigd.

INDELING:
De woning is gelegen op de tweede woonlaag, aangeduid als 1 hoog. Op de begane grond bevindt zich de separate berging van ruim 8 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door de karakteristieke erker. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename, lichte ruimte met uitzicht op het groen van het Erasmuspark en het water van de Erasmusgracht.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, ruimte voor een vaatwasser en spoelbak.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Hierdoor beschikken de slaapkamers over een fijne verbinding met de buitenruimte. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

OMGEVING:
De Sanderijnstraat ligt in de geliefde Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West, in de wijk Bos en Lommer. Hier woon je in een omgeving waar groen, water en het levendige stadsleven op een prettige manier samenkomen.

Het Erasmuspark en de Erasmusgracht liggen op korte afstand en bieden volop gelegenheid om te wandelen, te ontspannen of gewoon even van de buitenlucht te genieten. Ook het Rembrandtpark bevindt zich in de nabije omgeving. Ideaal voor wie graag groen opzoekt, zonder de stad achter zich te laten.

In de buurt vind je diverse cafés, koffiebars, restaurants, winkels en speciaalzaken. De omgeving heeft een eigen karakter en biedt steeds meer leuke plekken om neer te strijken of boodschappen te doen. Ook voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in andere delen van Amsterdam en ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen. De Ring A10 ligt op korte afstand, waardoor ook de uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

De combinatie van het uitzicht op het park en de gracht, de voorzieningen in de buurt en de centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE):
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door De Huishouding en bestaat uit 80 appartementsrechten. Voor dit appartement is een aandeel in de reserves toegekend van € 5.495,85.

PARKEERGELEGENHEID:
In de straat en de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

ERFPACHT:
Een belangrijk pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er geen canon meer verschuldigd is.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte circa 57 m²;
* Ruime berging op de begane grond van circa 8 m²;
* Prachtig uitzicht over het Erasmus park;
* Balkon aan achterzijde op het zuidoosten;
* Twee slaapkamers;
* Cv-installatie vernieuwd in 2015;
* Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren;
* Servicekosten € 132,56,- per maand;
* Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht;
* Gelegen in een populaire en sterk ontwikkelende buurt;
* Notaris keuze koper binnen de ring Amsterdam.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*** English Translation ***

NEW ON THE MARKET | SANDERIJNSTRAAT 4-1, AMSTERDAM:
Bright apartment with two bedrooms, a balcony, a charming bay window and views of Erasmus Park and the Erasmusgracht canal!

Looking for a lovely home in Amsterdam-West, with greenery and water right on your doorstep? This bright apartment of approximately 57 m² at Sanderijnstraat 4-1 offers a pleasant combination of space, character and a green setting. The property features two bedrooms, a balcony, an attractive bay window in the living room and a separate storage room of over 8 m² on the ground floor. An additional advantage is that the leasehold has been bought off in perpetuity, meaning no ground rent is payable.

LAYOUT:
The apartment is situated on the second residential floor, referred to locally as the first floor (1 hoog). The separate storage room of over 8 m² is located on the ground floor, providing ample space for bicycles and other belongings.

The entrance leads into the hallway, which provides access to the various rooms. The living room is situated at the front of the apartment and stands out for its charming bay window. Thanks to the large windows, this is a pleasant, light-filled space with views of the greenery of Erasmus Park and the water of the Erasmusgracht canal.

Adjacent to the living room is the kitchen, equipped with a four-burner gas hob, space for a dishwasher and sink.

At the rear of the apartment are two bedrooms, both with access to the balcony, creating a pleasant connection between the interior and outdoor space. The bathroom is accessible from the hallway and features a shower, washbasin and toilet.

LOCATION:
Sanderijnstraat is situated in the popular Erasmuspark neighbourhood of Amsterdam-West, in the Bos en Lommer district. This area offers an appealing combination of green surroundings, waterways and vibrant city life.

Erasmus Park and the Erasmusgracht canal are just a short distance away, offering plenty of opportunities for walking, relaxing or simply enjoying the outdoors. Rembrandt Park is also nearby, making this an ideal location for those who appreciate green spaces without having to leave the city behind.

The neighbourhood offers a variety of cafés, coffee bars, restaurants, shops and independent retailers. The area has its own distinctive character, with an ever-growing selection of inviting places to enjoy a coffee, have a meal or do your daily shopping. Everyday amenities are also close at hand.

Accessibility is excellent. Other parts of Amsterdam are easily reached by bicycle, and public transport provides convenient connections throughout the city. The A10 ring road is just a short distance away, providing easy access to the main arterial roads.

The combination of views over the park and canal, local amenities and a central location makes this an attractive place to call home.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
The Homeowners’ Association is professionally managed by De Huishouding and consists of 80 apartment rights. This apartment has an allocated share of the association’s reserves amounting to €5,495.85.

PARKING:
Parking is available on the street and in the immediate surrounding area. Parking is subject to the City of Amsterdam’s residential parking permit system.

LEASEHOLD:
An important advantage is that the leasehold has been bought off in perpetuity. This means that no ground rent is payable.

KEY FEATURES:
– Living area of approximately 57 m²;
– Spacious storage room of approximately 8 m² on the ground floor;
– Beautiful views over Erasmus Park;
– South-east-facing balcony at the rear;
– Two bedrooms;
– Central heating system renewed in 2015;
– Active and professionally managed Homeowners’ Association;
– Monthly service charges of €132.56;
– Leasehold bought off in perpetuity;
– Situated in a popular and rapidly developing neighbourhood;
– Buyer may choose the civil-law notary, provided the notary is located within Amsterdam’s A10 ring road.

MEASUREMENT DISCLAIMER:
The property has been measured in accordance with the NEN 2580 measurement guidelines. These guidelines are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.

• Balkon

• Gratis parkeren op straat
• Betaald parkeren
• Parkeren met bewonersvergunning

• Bouw

  • Soort woonhuis Appartement, Appartement
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1940

• Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Wonen: 57 m²
    • Externe bergruimte: 4.15 m²
  • Perceel 2846 m²
  • Inhoud 180.13 m³

• Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, en douche

• Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dubbelglas
  • Verwarming CV-ketel
  • Warmwater CV-ketel
  • Cv-ketel 1 gas gestookt uit 2015 combiketel

• Buitenruimte

  • Balkon/dakterras Balkon aanwezig

• Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen