Omval 285, Amsterdam

Gestoffeerd luxe 3 kamer appartement van 80m2 gelegen tussen Amsterdam Zuid en de Watergraafsmeer in het markante complex De Hoefsmidt naar ontwerp van Cees Dam. Wonend in dit rustig gelegen appartement aan de Amstel ben je zo in de binnenstad maar ook heel snel de stad uit met eigen of openbaar vervoer. Vanuit hier is het heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk aan de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in zowel de Rivierenbuurt als in de Watergraafsmeer, maar ook de bekende dagmarkten Albert Cuyp en de Dappermarkt zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Tevens zijn er in de directe omgeving van het appartement diverse horecagelegenheden te vinden. Een huismeester draagt zorg voor dagelijks onderhoud aan het gebouw.

Indeling:
Binnenkomst in de gemeenschappelijke, goed onderhouden entree met lift en trap waarmee je de 6de etage bereikt.

Entree in de ruime hal (videofoon) welke toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement.
Aan de Achterzijde tref je de ruime woonkamer en eetkamer en half open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vries combinatie.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee royale slaapkamers. Één wordt gebruikt als master bedroom, de ander is ideaal voor een thuiswerkplek, kastenkamer of logeerkamer.
In het hart van de woning vindt u een separaat toilet met smart toilet en fonteintje, wasruimte/opslaghok en de goed ingerichte badkamer, voorzien van wastafel, ligbad en separate douche. Balansventilatie zorgt voor frisse lucht en wint warmte terug.

Op de begane grond is een extra berging van ongeveer 5/6 m2. In de – goed verlichte en beveiligde- parkeergarage is een privé parkeerplaats nabij de lift. Beide zijn inbegrepen in de huur.

Bijzonderheden:
* Huurprijs: €2.600, –
* Startdatum: per direct beschikbaar.
* Borg: 2 maanden huur.
* Type contract: Model A, onbepaald tijdscontract met een minimale huurperiode van 12 maanden.

Bereikbaarheid:
Op nog geen 500 meter van het appartement is het treinstation Amsterdam Amstel ( met alle vormen van OV) gelegen en het metrostation Spaklerweg is binnen een paar fietsminuten te bereiken. Dit metrostation is aangesloten op maar liefst drie lijnen (51, 53 en 54). Daarnaast is de A2 en de Ring A10 (met diverse uitvalswegen) binnen enkele autominuten te bereiken.

Protocol toewijzing huurwoningen aan kandidaat-huurders;
https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder

Translation:

Luxuriously Furnished 2-Bedroom Apartment (80 m²) with Private Parking and Storage
This luxurious, fully furnished 2-bedroom apartment of approximately 80 m² is situated between Amsterdam Zuid and Watergraafsmeer in the distinctive residential complex De Hoefsmidt, designed by renowned architect Cees Dam.

Located in a peaceful setting along the River Amstel, the apartment offers the perfect balance between tranquility and city living. Amsterdam’s city centre is just minutes away, while the A2 motorway and A10 Ring Road provide excellent access out of the city by car. The surrounding area is ideal for walking, running, or cycling along the Amstel towards Ouderkerk aan de Amstel.

For daily shopping, both the Rivierenbuurt and Watergraafsmeer offer a wide range of supermarkets and specialty stores. The famous Albert Cuyp Market and Dapper Market are also within easy reach. In addition, the neighbourhood offers a variety of cafés and restaurants. A dedicated building manager ensures the daily maintenance and upkeep of the complex.

Layout
The apartment is accessed via a well-maintained communal entrance with both elevator and staircase leading to the sixth floor.
Upon entering, you arrive in a spacious hallway equipped with a video intercom system, providing access to all rooms.
At the rear of the apartment you will find the generous living and dining area, along with a semi-open kitchen fitted with all modern built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination.
At the front of the apartment are two spacious bedrooms. One serves as the master bedroom, while the second room is ideal as a home office, walk-in wardrobe, or guest bedroom.

The centre of the apartment features a separate toilet with a smart toilet and washbasin, a practical laundry/storage room, and a well-appointed bathroom with a washbasin, bathtub, and separate walk-in shower. The apartment is equipped with a balanced mechanical ventilation system with heat recovery, ensuring a comfortable indoor climate.

On the ground floor there is a private storage unit of approximately 5–6 m². The apartment also includes a private parking space in the well-lit and secure underground parking garage, conveniently located close to the elevator. Both the storage unit and parking space are included in the rent.

Key Features
– Rent: €2,600 per month
– Available: Immediately
– Security deposit: Two months’ rent
– Rental agreement: Model A (indefinite term) with a minimum rental period of 12 months
– Private parking space included
– Private storage unit included
– Fully furnished
– Approximately 80 m²
– Two spacious bedrooms
– Excellent public transport connections

Accessibility
Amsterdam Amstel Station, offering train, metro, tram, and bus connections, is located less than 500 metres from the apartment. Spaklerweg Metro Station can be reached within a few minutes by bicycle and is served by metro lines 51, 53, and 54. The A2 motorway and Amsterdam’s A10 Ring Road are only a short drive away, providing excellent connectivity to the rest of the Netherlands.

Tenant Selection Protocol
https://www.pararius.com/info/tenant-screening-process

• CAR_PARK

• Bouw

  • Soort woonhuis Appartement, Appartement
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1997

• Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Wonen: 80 m²
  • Inhoud 216 m³

• Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamers en 1 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, en wastafelmeubel

• Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd, Dubbelglas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warmwater DISTRICT_HEATING

• Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid CAR_PARK