Molukkenstraat 37-1, Amsterdam

Goed ingedeeld driekamerappartement met balkon in Amsterdam-Oost

Op een fijne plek in Amsterdam-Oost ligt dit appartement met twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een separate keuken. De Javastraat, met winkels, cafés en restaurants, ligt vlakbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht.

De woning is direct bewoonbaar en biedt tegelijk de mogelijkheid om haar naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met uitzicht op de Molukkenstraat. Vanuit de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer, die toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde.

Ook de separate keuken komt uit op het balkon: een fijne plek om rustig buiten te zitten. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en kan naar wens worden ingericht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Erfpacht
De woning staat op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2050 onder de voorwaarden AB2000. De canon bedraagt in 2026 € 525,66 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.

De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden AB2016 is al gemaakt. De canon voor de periode vanaf 16 januari 2050 is vastgeklikt op een huidig bedrag van € 394,67 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Kenmerken
* Woonoppervlakte: 42,02 m² (gemeten volgens NEN 2580)
* Twee slaapkamers en een separate keuken
* Balkon aan de achterzijde
* Energielabel E
* Kleinschalige, actieve VvE
* VvE-bijdrage: € 90,96 per maand
* Cv-ketel vernieuwd in 2023
* Badkamer en keukenwand vernieuwd in 2024
* Oplevering in overleg, eventueel per 1 januari 2027

• Balkon

• Gratis parkeren op straat
• Parkeren met bewonersvergunning

• Bouw

  • Soort woonhuis Appartement, Appartement
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1925

• Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Wonen: 42 m²
    • Externe bergruimte: 4.87 m²
  • Perceel 74 m²
  • Inhoud 143.42 m³

• Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, en inloopdouche

• Energie

  • Energielabel E
  • Isolatie Volledig geïsoleerd, Dubbelglas
  • Verwarming CV-ketel
  • Warmwater CV-ketel
  • Cv-ketel 1 gas gestookt uit 2023 combiketel

• Buitenruimte

  • Balkon/dakterras Balkon aanwezig

• Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Parkeervergunningen