Langswater 835, Amsterdam

**English translation below**

Instapklaar en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van ca. 71 m² met twee slaapkamers, een ruime afzonderlijke keuken, balkon en lift!

Comfortabel wonen in een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement? Aan het Langswater 835 in Amsterdam bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamerappartement van circa 71 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime afzonderlijke keuken en een fijn balkon. Daarnaast biedt het appartement volop bergruimte, een eigen berging op de begane grond en het gemak van een lift in het gebouw.

Een extra aantrekkelijk pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Hier woon je dus zonder toekomstige erfpachtbetalingen!

INDELING:
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartementencomplex. Hier bevinden zich het trappenhuis, de lift en de bij het appartement behorende separate berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Appartement:
Bij binnenkomst kom je in de entree, die toegang geeft tot de centrale hal. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar, wat zorgt voor een bijzonder praktische en prettige indeling. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Met een oppervlakte van circa 19 m² en een breedte van ongeveer 3,67 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een aangename hoeveelheid daglicht. De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Door de royale afmetingen is er volop werk- en kastruimte en blijft de woonkamer volledig beschikbaar als leefruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer, van circa 11 m², bevindt zich aan de balkonzijde van de woning. Vanuit deze kamer is het balkon direct bereikbaar. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. De tweede slaapkamer, van circa 10 m², bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. Deze kamer is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. Bovendien beschikt deze kamer over praktische vaste kastruimte. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.

Balkon:
Het balkon is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer en biedt een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Met een diepte van circa 1,53 meter is er ruimte om een gezellig zitje te creëren.

OMGEVING:
Langswater 835 is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, in een woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Ook voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving. De nabijgelegen groene gebieden en recreatievoorzieningen bieden volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en van de buitenlucht te genieten.

Dankzij de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zowel andere delen van Amsterdam als de omliggende steden goed bereikbaar. Hiermee combineert de locatie het gemak van stedelijk wonen met de ruimte en rust van een woonwijk.

BIJZONDERHEDEN:
* Zeer goed onderhouden en instapklaar appartement;
* Woonoppervlakte circa 71 m²;
* Praktische en functionele indeling;
* Royale en lichte woonkamer;
* Twee ruime slaapkamers;
* Ruime, afzonderlijke keuken;
* Balkon op het Westen
* Separaat toilet;
* Diverse praktische bergruimten;
* Eigen berging op de begane grond;
* Lift aanwezig in het complex;
* Erfpacht eeuwigdurend gekocht
* Levering in overleg.

Kortom: een uitstekend onderhouden en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een ruime keuken en een fijne buitenruimte. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige lift en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam.

MEETINSTRUCTIES:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en/of BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————–

Move-in ready and excellently maintained 3-room apartment (approx. 71 m²) featuring two bedrooms, a spacious separate kitchen, a balcony, and an elevator!

Looking for comfortable living in a wonderfully bright apartment with a practical layout? Located at Langswater 835 in Amsterdam, this excellently maintained, move-in ready 3-room apartment spans approximately 71 m². The home features a spacious living room, two well-sized bedrooms, a roomy separate kitchen, and a pleasant balcony. Additionally, the apartment offers ample storage space, a private storage unit on the ground floor, and the convenience of an elevator in the building.

An extra attractive feature is that the ground lease has been bought out in perpetuity. This means you can live here without any future ground lease payments!

LAYOUT:
Ground floor:
You enter the apartment complex via the communal entrance. Here you will find the stairwell, the elevator, and the separate storage unit belonging to the apartment—ideal for storing bicycles and other belongings.

Apartment:
Upon entering, you arrive in the entryway, which leads to the central hall. Almost all rooms in the apartment are accessible from this hall, creating a particularly practical and pleasant layout. The spacious living room forms the heart of the home. With an area of ​​approximately 19 m² and a width of about 3.67 meters, this space offers plenty of room for a comfortable seating area and a cozy dining area. Thanks to large windows, the living room enjoys a pleasant amount of natural light. The separate kitchen is located on the other side of the apartment and measures approximately 13 m². Thanks to the generous dimensions, there is plenty of room for a workspace and storage, leaving the living room entirely free for relaxation and daily living.

The apartment features two good-sized bedrooms. The master bedroom (approx. 11 m²) is located on the balcony side of the apartment and offers direct access to the balcony—a lovely spot to sit outside and enjoy the fresh air. The second bedroom (approx. 10 m²) is situated on the opposite side of the apartment. This room is perfectly suited as a full-sized bedroom, children’s room, guest room, or a comfortable home office. It also features practical built-in closet space. The bathroom is centrally located within the apartment. Additionally, there is a separate toilet, adding to daily living comfort.

Balcony:
The balcony is accessible from the master bedroom and offers a pleasant outdoor space for relaxation. With a depth of approximately 1.53 meters, there is enough room to create a cozy seating area.

SURROUNDINGS:
Langswater 835 is located in Amsterdam Nieuw-West, in a residential area with various daily amenities within easy reach. Shops, supermarkets, schools, sports facilities, and public transport options are all close by.

There are also plenty of opportunities for leisure and recreation in the area. Nearby green spaces and recreational facilities offer ample chances for walking, cycling, and enjoying the outdoors.

Thanks to excellent public transport links and major roads, both other parts of Amsterdam and surrounding cities are easily accessible. This location combines the convenience of urban living with the space and tranquility of a residential neighborhood.

KEY FEATURES:
* Very well-maintained, move-in ready apartment;
* Living area of ​​approximately 71 m²;
* Practical and functional layout;
* Spacious and bright living room;
* Two good-sized bedrooms;
* Spacious, separate kitchen;
* West-facing balcony;
* Separate toilet;
* Various practical storage spaces;
* Private storage unit on the ground floor;
* Elevator in the building;
* Leasehold bought out in perpetuity;
* Transfer date by mutual agreement.

In short: an excellently maintained, move-in ready apartment featuring two bedrooms, a spacious kitchen, and a pleasant outdoor area. Thanks to the practical layout, the elevator, and the leasehold bought out in perpetuity, this is a highly attractive home for anyone looking for comfortable living in Amsterdam.

MEASUREMENT INSTRUCTIONS:
The measurement instructions are based on NEN 2580 and/or BBMI standards. These instructions are intended to provide a standardized method for indicating the usable floor area. However, the measurement instructions do not entirely rule out discrepancies in measurement results—for instance, due to differences in interpretation, rounding, or limitations encountered during the measurement process.

• Balkon

• Gratis parkeren op straat

• Bouw

  • Soort woonhuis Appartement, Galerijflat, Appartement
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1981

• Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Wonen: 71.24 m²
    • Externe bergruimte: 8.53 m²
  • Perceel 916 m²
  • Inhoud 225.83 m³

• Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamers en 1 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen Inloopdouche

• Energie

  • Energielabel E
  • Verwarming Blokverwarming

• Buitenruimte

  • Balkon/dakterras Balkon aanwezig

• Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren