Laan van Vlaanderen 141-C4, Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP: Laan van Vlaanderen 141 C4
Comfortabele en slim ingedeelde studio van circa 28 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex (oorspronkelijk bouwjaar 1995, grondig gerenoveerd in 2016). Een instapklare woning met een prettige lichtinval en een praktische indeling, ideaal voor starters of als pied-à-terre in Amsterdam.

De studio is efficiënt opgezet waardoor er volop ruimte is voor een bed, zitgedeelte en eettafel zonder dat het benauwd aanvoelt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een balkon van circa 2,4 m²: een fijne plek om even buiten te zitten.

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft direct toegang tot de open woonruimte met keuken. Dankzij de doordachte indeling voelt de studio ruim en functioneel aan. De badkamer is praktisch ingericht en compleet uitgevoerd. Het balkon vormt een prettige verlenging van de woonruimte.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 178,80 en loopt tot en met 31 oktober 2063. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

VvE:
De studio maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 58,80 per maand.

PARKEREN:
Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam. Voor de meest actuele informatie over beschikbaarheid en wachttijden wordt verwezen naar de website van de gemeente.

OMGEVING:
De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tram 2 stopt om de hoek en brengt je in circa 20 minuten naar het Leidseplein. Metrostation Heemstedestraat en diverse busverbindingen, waaronder een directe verbinding naar Schiphol, bevinden zich op loopafstand. Ook de A4, A5, A9 en A10 zijn goed bereikbaar.

Voor dagelijkse boodschappen en horeca ligt het Belgiëplein op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos eenvoudig per fiets bereikbaar. Een locatie die wonen, werken en vrije tijd moeiteloos combineert.

Kortom: een moderne en efficiënt ingedeelde studio op een goed bereikbare locatie in Amsterdam. Een aantrekkelijke kans voor wie compact en comfortabel wil wonen.

BIJZONDERHEDEN:
– Gebruiksoppervlakte circa 28 m² (conform NEN2580)
– Energielabel A (lage energielasten)
– Balkon van circa 2,4 m²
– Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming
– Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 58,80 per maand
– Erfpachtcanon € 178,80 per jaar t/m 31 oktober 2063 (jaarlijkse indexatie)
– Parkeren via vergunningstelsel gemeente Amsterdam
– Levering: 17 Augustus 2026

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*** English Translation Below ***

NEW FOR SALE: Laan van Vlaanderen 141 C4
Comfortable and efficiently laid-out studio of approximately 28 m², situated on the second floor of a modern apartment complex (originally built in 1995 and extensively renovated in 2016). A move-in-ready home with pleasant natural light and a practical layout, ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre in Amsterdam.

The studio is smartly designed, offering ample space for a bed, seating area, and dining table without feeling cramped. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and integrates seamlessly into the living space. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, washbasin vanity unit, and a connection for a washing machine. In addition, there is a balcony of approximately 2.4 m², a pleasant spot to enjoy some fresh air.

LAYOUT:
The apartment is accessed via the communal staircase to the second floor. The entrance opens directly into the open-plan living area with kitchen. Thanks to its well-thought-out design, the studio feels spacious and functional. The bathroom is practically arranged and fully equipped. The balcony serves as a comfortable extension of the living area.

GROUND LEASE:
The property is situated on municipal leasehold land. The annual ground rent amounts to €178.80 and runs until 31 October 2063. The ground rent is indexed annually.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
The studio is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association with a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are €58.80.

PARKING:
Parking is available through a municipal parking permit issued by the City of Amsterdam. For the most up-to-date information regarding availability and waiting times, please consult the municipality’s website.

LOCATION:
The property enjoys a highly convenient location with excellent access to public transport and major roads. Tram 2 stops just around the corner and takes you to Leidseplein in approximately 20 minutes. Heemstedestraat metro station and several bus lines, including a direct connection to Schiphol Airport, are within walking distance. The A4, A5, A9, and A10 motorways are also easily accessible.

For daily shopping and dining, Belgiëplein shopping center is nearby. For leisure and outdoor activities, the Nieuwe Meer lake and the Amsterdamse Bos are easily reachable by bicycle. A location that effortlessly combines living, working, and recreation.

In short: a modern and efficiently designed studio in a well-connected area of Amsterdam. An attractive opportunity for those seeking compact and comfortable living.

PARTICULARS:
– Usable living area approximately 28 m² (in accordance with NEN2580 measurement standard);
– Energy label A (low energy costs);
– Balcony of approximately 2.4 m²;
– Heating via district heating with underfloor heating;
– Professionally managed Homeowners’ Association, monthly contribution €58.80;
– Annual ground rent €178.80 until 31 October 2063 (subject to annual indexation);
– Parking via municipal permit system (City of Amsterdam);
– Transfer of ownership: 17 August 2026.

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard aims to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

• Balkon
• Ventilatie

• Gratis parkeren op straat
• Betaald parkeren
• Parkeren met bewonersvergunning

• Bouw

  • Soort woonhuis Appartement, Appartement
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995

• Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Wonen: 28 m²
    • Externe bergruimte: 2.3 m²
  • Perceel 710 m²
  • Inhoud 101 m³

• Indeling

  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel, en inloopdouche
  • Voorzieningen TV kabel, Lift, Mechanische ventilatie

• Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Spouwmuur, Dubbelglas
  • Verwarming CV-ketel
  • Warmwater CV-ketel
  • Cv-ketel 1 gas gestookt uit 2016 combiketel

• Buitenruimte

  • Balkon/dakterras Balkon aanwezig

• Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen