Hillegomstraat 21-1, Amsterdam

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

NIEUW IN DE VERKOOP:

Wonen op een toplocatie in Amsterdam, mét eigen grond en zonnig balkon!

Op zoek naar een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op een fantastische plek in Amsterdam?
Dan is Hillegomstraat 21-1 precies wat je zoekt. Dit lichte en goed onderhouden appartement van ca. 53 m² is gelegen op eigen grond en combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging.

Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De ruime woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in verbinding met een tweede kamer ensuite, die momenteel is ingericht als werkkamer maar zich uitstekend leent als extra slaapkamer, babykamer of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer zorgt voor een comfortabele plek om tot rust te komen.

De separate keuken is verrassend ruim en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je bovendien het zonnige balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon – de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien.

INDELING:
Ingang van het pand: trappenhuis wordt gedeeld met het dubbele bovenhuis, entree, hal met toegang tot alle vetrekken, slaapkamer gelegen aan de achterzijde, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en opbergruimte, vanuit de woonkeuken toegang to balkon welke is gelegen op het zuiden. Badkamer (2018) is voorzien van toilet, douche, handdoeken radiator, wastafel met meubel, wasmachine en droger aansluiting. woonkamer met 2de kamer ensuite gelegen aan voorzijde.

OMGEVING:
De ligging is zonder meer een van de grootste pluspunten. In een geliefde en levendige buurt, met gezellige horeca, winkels, openbaar vervoer en diverse parken op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Amsterdam, de Zuidas of de uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Uitstekende ligging in een geliefde buurt van Amsterdam
Een charmant appartement op een fantastische locatie waar je direct kunt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de ligging!

HIGHLIGHTS:
* Woonoppervlakte ca. 53 m²
* Gelegen op eigen grond
* Ruime separate keuken
* Moderne badkamer
* Tweede kamer ensuite, momenteel ingericht als werkkamer (eenvoudig te gebruiken als tweede slaapkamer)
* Zonnig balkon op het zuiden
* Levering in overleg (kan snel)
* Cv ketel uit 2021

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————-

NEW FOR SALE:

Living in a prime location in Amsterdam, with freehold land and a sunny balcony!

Looking for a charming and practically laid-out apartment in a fantastic spot in Amsterdam?
This apartment is exactly what you are looking for. This bright and well-maintained apartment of approx. 53 m² is situated on freehold land and combines character, comfort, and an excellent location.

Upon entering, the pleasant layout immediately catches the eye. The spacious living room offers a comfortable living space and connects to a second room en suite, which is currently furnished as a home office but lends itself perfectly as an extra bedroom, nursery, or hobby room. The master bedroom provides a comfortable place to unwind.

The separate kitchen is surprisingly spacious and offers plenty of workspace and storage. Furthermore, from the kitchen you can access the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long – the ideal spot for a cup of coffee in the morning or a drink at the end of the day. The modern bathroom is stylishly finished and fully equipped.

LAYOUT:
Entrance to the property: stairwell shared with the duplex top floor apartment, entrance, hall with access to all rooms, bedroom located at the rear, spacious kitchen equipped with various built-in appliances big stove and oven, as well plenty of storage space, access from the kitchen to a south-facing balcony. Bathroom (2018) features a toilet, shower, towel radiator, washbasin with vanity unit and washing machine and dryer connections. Living room with a 2nd room en suite located at the front.

SURROUNDINGS:
The location is undoubtedly one of the biggest advantages. In a popular and lively neighborhood, with cozy restaurants, shops, public transport, and various parks within walking distance. Within a few minutes, you can reach the center of Amsterdam, the Zuidas, or the arterial roads. Here you live peacefully, yet with all amenities within easy reach.

Excellent location in a popular neighborhood of Amsterdam
A charming apartment in a fantastic location where you can immediately enjoy everything Amsterdam has to offer. Make an appointment for a viewing soon and be surprised by the space, the atmosphere, and the location!

HIGHLIGHTS:
* Living area approx. 53 m²
* Situated on freehold land
* Spacious separate kitchen
* Modern bathroom
* Second room en suite, currently furnished as a home office (easily convertible into a second bedroom)
* Sunny south-facing balcony
* Delivery in consultation (can be quick)
* Central heating boiler from 2021

The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to apply a more uniform measurement method to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

• Balkon

• Gratis parkeren op straat
• Betaald parkeren
• Parkeren met bewonersvergunning

• Bouw

  • Soort woonhuis Appartement, Appartement
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1932

• Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Wonen: 53 m²
    • Externe bergruimte: 5.7 m²
  • Inhoud 178.2 m³

• Indeling

  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, en wastafelmeubel

• Energie

  • Energielabel D
  • Verwarming CV-ketel
  • Warmwater CV-ketel
  • Cv-ketel 1 gas gestookt uit 2021 combiketel

• Buitenruimte

  • Balkon/dakterras Balkon aanwezig

• Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen