Cornelis Roobolstraat 18, Amsterdam

Ruime en lichte gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin

Een heerlijk familiehuis met volop ruimte voor iedereen. Deze woning beschikt over 133 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee complete badkamers, een ruime en lichte woonkamer en een zonnige achtertuin. De in 2021 gerealiseerde dakopbouw zorgt bovendien voor een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein of deze ruimte naar wens anders inrichten.

Indeling
Entree met hal, toilet en trap naar de eerste verdieping. De ruime en zeer lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten in de zomer mooi in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en een ingebouwde wasmachine. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De kleinste slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Tevens is er een separate kast met cv-opstelling.

De tweede verdieping is in 2021 uitgebouwd en ingericht als royale oudersuite met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping heerlijk licht en ruimtelijk. Het is daarmee niet alleen een slaapkamer, maar echt een fijne privéverdieping binnen de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich een separate berging met de meterkast.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2000 (AB 2000). Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarvan het huidige tijdvak loopt tot en met 16 mei 2053. De canon voor deze periode is volledig vooruitbetaald.

Kenmerken
* Woonoppervlakte 133,30 m² (NEN 2580 gemeten)
* Ruim familiehuis met veel mogelijkheden
* 4 slaapkamers
* 2 volwaardige badkamers
* Dakopbouw gerealiseerd in 2021
* Bouwjaar 1956
* Ruime en zonnige achtertuin
* Voortuin / eigen terrein naar wens in te richten
* Energielabel C
* Jaarlijkse vergoeding van € 59,63 voor het gebruik van een strook gemeentegrond van circa 1,5 meter breed over de volledige breedte van het perceel
* Oplevering in overleg

Omgeving
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West, met scholen, winkels, sportvoorzieningen, het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand. Ook de A10 en A4 zijn uitstekend bereikbaar.

• Tuin
• Ventilatie

• Gratis parkeren op straat

• Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1956

• Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Wonen: 133.3 m²
  • Perceel 147 m²
  • Inhoud 461.71 m³

• Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en inloopdouche
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

• Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Volledig geïsoleerd, Dubbelglas
  • Verwarming CV-ketel
  • Warmwater CV-ketel
  • Cv-ketel 1 gas gestookt uit 2017 combiketel

• Tuin

  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 65.01 m² (8,61 meter diep en 7,55 meter breed)
    Ligging tuin Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
  • Achtertuin 41.98 m² (5,56 meter diep en 7,55 meter breed)
    Ligging tuin Gelegen op het westen

• Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren