Bernhardlaan 49, Monnickendam

**English translation below**

Schitterend 3-kamerappartement van ca. 73 m² met privéparkeerplaats in het sfeervolle Monnickendam!

Welkom in dit moderne en energiezuinige 3-kamerappartement van circa 73 m², gelegen in een recent opgeleverd appartementencomplex (2024) in het charmante Monnickendam. Het appartement is volledig gestoffeerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een uitstekende A+++ energielabel en comfortabele vloerverwarming in de gehele woning. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum bevinden winkels, horeca, de gezellige haven en diverse voorzieningen zich op loopafstand. Bovendien zorgen goede openbaarvervoerverbindingen voor een snelle verbinding naar Amsterdam en omliggende plaatsen zoals Edam en Volendam.

INDELING:
Via de centrale entree op de begane grond bereikt u met de lift of het trappenhuis de derde verdieping. Hier bevindt zich de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat.

Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische wasruimte met warmtepompinstallatie en balansventilatie.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en er is een privéparkeerplaats beschikbaar bij het appartement.

OMGEVING:
Monnickendam staat bekend als een pittoresk en historisch stadje met een hoge woonkwaliteit. U vindt hier sfeervolle straatjes, jachthavens en gezellige terrassen. Op zaterdag kunt u terecht op de wekelijkse markt in het centrum. Dankzij de gunstige ligging bent u met de auto binnen circa 15 minuten in Amsterdam en bevindt openbaar vervoer zich vrijwel voor de deur.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte ca. 73 m²
* Nieuwbouwcomplex uit 2024
* Energielabel A+++
* Twee slaapkamers
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur
* Privé parkeerplaats
* Eigen berging op de begane grond
* Lift aanwezig

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————-

Beautiful 2-bedroom apartment of approx. 73 m² with private parking in charming Monnickendam

Welcome to this modern and energy-efficient 3-room apartment of approximately 73 m², located in a recently completed apartment complex (2024) in the charming town of Monnickendam. The apartment is offered upholstered and equipped with all modern conveniences, including an excellent A+++ energy label and comfortable underfloor heating throughout the entire apartment. Thanks to its convenient location close to the center, shops, restaurants, the cozy harbor, and various amenities are all within walking distance. In addition, there are excellent public transport connections providing easy access to Amsterdam and nearby towns such as Edam and Volendam.

LAYOUT:
Through the central entrance on the ground floor you can reach the third floor by elevator or staircase. Here you will find the entrance to the apartment. From the hallway all rooms are accessible.

This apartment features a bright and spacious living room located at the rear of the property with a modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, oven/microwave combination, refrigerator, freezer, and a 4-burner induction cooktop.

The property also offers two comfortable bedrooms. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, double sink, towel radiator, and underfloor heating. Additionally, there is a separate toilet and a practical laundry/storage room with a heat pump system and balanced ventilation.
On the ground floor there is a private storage room, and the apartment also includes a private parking space.

SURROUNDINGS:
Monnickendam is known as a picturesque and historic town offering an excellent quality of life. You will find charming streets, marinas, and cozy terraces. Every Saturday there is a weekly market in the town center. Thanks to its convenient location, Amsterdam can be reached by car in approximately 15 minutes, and public transport stops almost right in front of the building.

KEY FEATURES:
* Living area approx. 73 m²
* Newly built complex (2024)
* Energy label A+++
* Two bedrooms
* Underfloor heating throughout the entire apartment
* Modern open kitchen with built-in appliances
* Private parking space
* Private storage on the ground floor
* Elevator present

The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

• Balkon
• Ventilatie

• Gratis parkeren op straat

• Bouw

  • Soort woonhuis Appartement, Appartement
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2024

• Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Wonen: 73.2 m²
    • Externe bergruimte: 4.6 m²
  • Inhoud 278 m³

• Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamers en 1 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen Inloopdouche
  • Voorzieningen Lift, Schuur/berging, Mechanische ventilatie

• Energie

  • Energielabel APLUSPLUS
  • Isolatie Muurisolatie, Volledig geïsoleerd, Dubbelglas
  • Verwarming Warmtepomp

• Buitenruimte

  • Balkon/dakterras Balkon aanwezig

• Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren