Vechtstraat 13 2
Amsterdam
*** English Translation Below ***NIEUW IN DE VERKOOP:
Karakteristiek appartement in de charmante Rivierenbuurt, gebouwd in de stijl van H.P Berlage. Appartement met een woonoppervlakte van circa 61 m² en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het appartement bevindt zich aan de Vechtstraat in het stadsdeel de Rivierenbuurt (Zuid) met verrassend veel plantsoenen en groen wat deze wijk een geheel eigen karakter geeft. In 2016 is het gehele pand volledig gerenoveerd. De erfpacht is na 2046 eeuwigdurend vastgezet, met jaarlijkse aanpassingen op basis van inflatie en de optie om deze af te kopen.
Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt nabijheid tot diverse parken zoals het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark, evenals horecagelegenheden zoals de Rijnbar, Café Vrijdag en Café Hesp. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het prachtige Amstelkanaal en de Amstel, wat rust creëert ondanks de centrale ligging. Deze woning is bijzonder geschikt voor een jong gezin, een stel dat wil wonen in de Rivierenbuurt, of voor twee huisgenoten/ woningdelers die ieder een eigen volwaardige slaapkamer tot hun beschikking willen hebben, evenals een toilet separaat van de badkamer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een open keuken, een separaat toilet, een badkamer met wastafelmeubel en een ruime, lichte doorzonwoonkamer die profiteert van veel natuurlijk licht en uitstekend is in te delen door de praktische vormgeving. Dit op slechts een paar minuten loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
INDELING:
De gemeenschappelijke entree bevindt zich op de begane grond. De voordeur van het appartement is op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer met volledig openende ramen aan de achterzijde wat zorgt voor een buitengevoel en lichtinval in de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en oven. Het separate toilet bevindt zich in de hal. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Aan het einde van de hal bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met grote ramen voor veel natuurlijke lichtinval.
OMGEVING:
De Vechtstraat ligt in de geliefde IJselbuurt, nabij het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark. De buurt kenmerkt zich door het groene karakter en de brede straten. In de nabijgelegen Rijnstraat en Maasstraat vindt u een divers aanbod aan winkels, delicatessenzaken en horeca, waaronder een uitstekende viswinkel, bakker, trendy koffie- en lunchgelegenheden en gezellige restaurants zoals het bekende huiskamerrestaurant Remoulliage, Rijsel en Vis aan de Schelde. Voor ontspanning kunt u terecht in het Beatrixpark of voor een hardloopsessie langs de Amstel. Diverse sportscholen bevinden zich in de directe omgeving, en het Mirandabad is binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
De Noord-Zuidlijn, met een halte bij de RAI, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook de NS-stations RAI, Zuid en Amstel liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer is nabij, met tramlijnen 4 en 12 en buslijnen 62 en 65. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A1, A2 en de Ring A10. Parkeren is betaald, maar bewoners kunnen bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen.
Kortom, u woont hier fantastisch met alle voorzieningen binnen handbereik! De locatie is ideaal voor een snelle verbinding zowel naar het stadscentrum als naar locaties buiten de stad. De buurt is zeer gewild vanwege de centrale ligging in combinatie met een rustige buurt en de nabije Amstel.
BIJZONDERHEDEN:
* Dubbel glas voor en achter
* Gehele pand in 2016 gerenoveerd
* Parkeervergunning aanvragen mogelijk
* Actieve VvE (professioneel beheerd)
* VvE kosten €195,49 p/m
* Erfpacht canon jaarlijks €424,- en is eeuwigdurend vastgezet met jaarlijkse indexatie.
* Levering in overleg (kan snel)
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*** English Translation ***
NEW ON THE MARKET:
Charming apartment in the distinctive Rivierenbuurt, built in the style of H.P. Berlage. This apartment, with a living area of approximately 61 m², benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. It is located on Vechtstraat in the Rivierenbuurt district (South), an area known for its abundance of green spaces and parks, giving the neighborhood a unique character. The entire building was fully renovated in 2016.The ground lease is fixed in perpetuity after 2046, with annual adjustments based on inflation, and there is an option to buy it off.
This second-floor apartment is close to several parks, including Martin Luther King Park and Beatrix Park, as well as popular eateries like Rijnbar, Café Vrijdag, and Café Hesp. A short walk brings you to the beautiful Amstel canal and the Amstel River, providing tranquility despite the central location. The property is ideal for a young family, a couple looking to live in Rivierenbuurt, or two housemates who want their own spacious bedrooms, with a separate toilet from the bathroom. The apartment features two large bedrooms, an open kitchen, a separate toilet, a bathroom with a vanity unit, and a spacious, light-filled living room with large windows that provide ample natural light and are easy to arrange thanks to the practical layout. All this, just a few minutes’ walk from daily amenities.
LAYOUT:
The communal entrance is located on the ground floor. The apartment’s front door is on the second floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms in the apartment. From the hall, you enter the bright living room with fully opening windows at the rear, creating an outdoor feel and allowing ample light into the open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove and oven. The separate toilet is located in the hall. The bathroom is fitted with a shower and vanity unit. At the end of the hall are two full-sized bedrooms with large windows, allowing for plenty of natural light.
SURROUNDINGS:
Vechtstraat is located in the popular IJselbuurt, near Martin Luther King Park and Beatrix Park. The neighborhood is characterized by its greenery and wide streets. In the nearby Rijnstraat and Maasstraat, you will find a diverse selection of shops, delicatessens, and restaurants, including an excellent fishmonger, bakery, trendy coffee and lunch spots, and cozy restaurants such as the well-known neighborhood eateries Remoulliage, Rijsel, and Vis aan de Schelde. For relaxation, you can enjoy Beatrix Park or go for a run along the Amstel. Various gyms are located nearby, and the Mirandabad swimming pool is just a short bike ride away.
The North-South metro line, with a stop at RAI, provides excellent connectivity. The RAI, Zuid, and Amstel train stations are also within easy reach. Public transport is nearby, with tram lines 4 and 12 and buses 62 and 65. By car, you are just minutes from the A1, A2, and A10 motorways. Parking is paid, but residents can apply for a parking permit from the municipality.
In short, you’ll be living in a fantastic location with all amenities within reach! The area offers quick connections to both the city center and areas outside the city. This neighborhood is highly sought after due to its central yet peaceful setting near the Amstel.
SPECIAL FEATURES:
* Double glazing at the front and rear
* Entire building renovated in 2016
* Possibility to apply for a parking permit
* Active Homeowners Association (professionally managed)
* VvE contribution €195,49 per month
* Leasehold: annual ground rent of €424, fixed in perpetuity with annual indexation
* Delivery in consultation (can be quick)
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, which aims to provide a uniform method for measuring the living area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out, for instance, due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.
NEW ON THE MARKET:
Charming apartment in the distinctive Rivierenbuurt, built in the style of H.P. Berlage. This apartment, with a living area of approximately 61 m², benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. It is located on Vechtstraat in the Rivierenbuurt district (South), an area known for its abundance of green spaces and parks, giving the neighborhood a unique character. The entire building was fully renovated in 2016. The ground lease is fixed in perpetuity after 2046, with annual adjustments based on inflation, and there is an option to buy it off.
This second-floor apartment is close to several parks, including Martin Luther King Park and Beatrix Park, as well as popular eateries like Rijnbar, Café Vrijdag, and Café Hesp. A short walk brings you to the beautiful Amstel canal and the Amstel River, providing tranquility despite the central location. The property is ideal for a young family, a couple looking to live in Rivierenbuurt, or two housemates who want their own spacious bedrooms, with a separate toilet from the bathroom. The apartment features two large bedrooms, an open kitchen, a separate toilet, a bathroom with a vanity unit, and a spacious, light-filled living room with large windows that provide ample natural light and are easy to arrange thanks to the practical layout. All this, just a few minutes’ walk from daily amenities.
LAYOUT:
The communal entrance is located on the ground floor. The apartment’s front door is on the second floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms in the apartment. From the hall, you enter the bright living room with fully opening windows at the rear, creating an outdoor feel and allowing ample light into the open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove and oven. The separate toilet is located in the hall. The bathroom is fitted with a shower and vanity unit. At the end of the hall are two full-sized bedrooms with large windows, allowing for plenty of natural light.
SURROUNDINGS:
Vechtstraat is located in the popular IJselbuurt, near Martin Luther King Park and Beatrix Park. The neighborhood is characterized by its greenery and wide streets. In the nearby Rijnstraat and Maasstraat, you will find a diverse selection of shops, delicatessens, and restaurants, including an excellent fishmonger, bakery, trendy coffee and lunch spots, and cozy restaurants such as the well-known neighborhood eateries Remoulliage, Rijsel, and Vis aan de Schelde. For relaxation, you can enjoy Beatrix Park or go for a run along the Amstel. Various gyms are located nearby, and the Mirandabad swimming pool is just a short bike ride away.
The North-South metro line, with a stop at RAI, provides excellent connectivity. The RAI, Zuid, and Amstel train stations are also within easy reach. Public transport is nearby, with tram lines 4 and 12 and buses 62 and 65. By car, you are just minutes from the A1, A2, and A10 motorways. Parking is paid, but residents can apply for a parking permit from the municipality.
In short, you’ll be living in a fantastic location with all amenities within reach! The area offers quick connections to both the city center and areas outside the city. This neighborhood is highly sought after due to its central yet peaceful setting near the Amstel.
SPECIAL FEATURES:
* Double glazing at the front and rear
* Entire building renovated in 2016
* Possibility to apply for a parking permit
* Active Homeowners Association (professionally managed)
* VvE contribution €195,49 per month
* Leasehold: annual ground rent of €424, fixed in perpetuity with annual indexation
* Delivery in consultation (can be quick)
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, which aims to provide a uniform method for measuring the living area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out, for instance, due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.
