Wilhelminastraat 76 1
Amsterdam
*** English Translation Below***NIEUW IN DE VERKOOP:
Een karakteristiek appartement met een oppervlakte van circa 53m² en een balkon aan de achterzijde van circa 5m². Het appartement is gesitueerd in het charmante stadsdeel Oud-West aan de Wilhelminastraat, direct om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat.
Het appartement, gelegen op de 1e etage, biedt nabijheid tot diverse parken en horecagelegenheden. De woning ligt op eigen grond en beschikt over een balkon op het noordwesten, een lichte slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde, een open keuken, en een badkamer voorzien van een douche, wastafel met badkamermeubel en een toilet. De woning beschikt over een berging op de 4e etage van circa 9m². De woning is bijzonder geschikt voor een alleenstaande of stel dat wil wonen in het bruisende Oud-West, op slechts 5 minuten loopafstand van het Vondelpark. Toegang tot de woning verloopt via een gedeeld trappenhuis dat zich in uitstekende staat bevindt. Dankzij de gunstige ligging zijn het openbaar vervoer (tramhaltes Rhijnvis Feithstraat en Jan Pieter Heijestraat), de Ring West (A10) binnen 10 min bereikbaar, horecagelegenheden en supermarkt om de hoek.
INDELING:
De charmante gemeenschappelijke entree van het pand bevindt zich op de begane grond. De voordeur van het appartement is gelegen op de eerste etage. Bij binnenkomst betreedt men de woonkamer, die is voorzien van een karakteristieke schouw. De woonkamer biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, die toegang biedt tot het Franse balkon aan de voorzijde. Ook de slaapkamer is voorzien van een karakteristieke schouw. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de open keuken, de badkamer en het balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met badkamermeubel en toilet. De dubbele openslaande deuren en achterdeur naast de keuken verschaffen toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuinen.
De berging op de 4e etage is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis.
OMGEVING:
De Wilhelminastraat vormt een serene enclave in de geliefde Helmersbuurt, parallel aan de levendige Overtoom. Voor liefhebbers van een verkwikkende hardloopsessie of ontspannen wandeling biedt het nabijgelegen Vondelpark een uitnodigende omgeving. Dagelijkse benodigdheden zijn eenvoudig verkrijgbaar bij supermarkten in de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom.
De buurt is tevens verrijkt met diverse culinaire gelegenheden en charmante boetiekjes, waaronder de bekende Foodhallen en de Ten Katemarkt. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10 en de kindvriendelijke, rustige atmosfeer die de buurt kenmerkt. Kortom, deze locatie biedt niet alleen de mogelijkheid om te genieten van diverse aantrekkelijke bestemmingen in de buurt en omgeving, maar ook om te profiteren van de serene rust die deze buurt uitstraalt.
BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigengrond;
* Berging van circa 9m2;
* Dubbel glas voor en achter;
* Energie label D;
* Fundering vernieuwd in 2010;
* CV-ketel vervangen in 2024;
* Laatste aanpassing splitsingsakte 2022;
* Dak is vervangen rond 2017;
* Actieve VvE met 4 leden;
* Balkon op het noord-westen van ca. 5m2;
* VvE-kosten €75,- per maand;
* Levering in overleg (kan op zeer korte termijn).
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*** English Translation ***
NEW FOR SALE:
A characteristic apartment with an area of approximately 53m² and a rear-facing balcony of about 5m². This charming home is located in the vibrant Oud-West district on Wilhelminastraat, just around the corner from Jan Pieter Heijestraat.
Situated on the first floor, the apartment offers close proximity to various parks and dining establishments. The property is freehold and features a northwest-facing balcony, a bright bedroom with a French balcony at the front, an open kitchen, and a bathroom equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Additionally, there is a storage room of approximately 9m² on the fourth floor. This apartment is ideal for a single occupant or a couple looking to live in the dynamic Oud-West neighborhood, just a 5-minute walk from Vondelpark. Access to the property is via a well-maintained shared staircase. Thanks to its excellent location, public transport (tram stops Rhijnvis Feithstraat and Jan Pieter Heijestraat), the A10 Ring Road (West), restaurants, and supermarkets are all within easy reach.
LAYOUT:
The communal entrance of the building is located on the ground floor. The apartment's front door is on the first floor. Upon entering, you step into the living room, which features a characteristic fireplace mantel. The living room provides access to all rooms in the apartment. The bedroom is situated at the front of the apartment and grants access to the French balcony. At the rear of the apartment, you will find the open kitchen, bathroom, and balcony. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. The bathroom includes a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. The double doors and back door next to the kitchen lead to the balcony, offering a view of the courtyard gardens.
SURROUNDINGS:
Wilhelminastraat is a peaceful enclave in the popular Helmersbuurt, parallel to the lively Overtoom. For those who enjoy a refreshing run or a leisurely stroll, the nearby Vondelpark provides an inviting setting. Daily necessities are conveniently available at supermarkets on Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom.
The neighborhood is enriched with diverse culinary spots and charming boutiques, including the well-known Foodhallen and Ten Katemarkt. This location is particularly appealing due to its easy access to the A10 Ring Road and its family-friendly, quiet atmosphere. In short, this area offers not only proximity to various attractive destinations but also a serene and pleasant living environment.
FEATURES:
* Freehold property (no leasehold);
* Storage room of approximately 9m²;
* Double glazing at the front and rear;
* Energy label D;
* Foundation renewed in 2010;
* Central heating boiler replaced in 2024;
* Most recent amendment to the deed of division: 2022;
* Roof replaced around 2017;
* Active homeowners' association (VvE) with 4 members;
* Northwest-facing balcony of approx. 5m²;
* VvE contribution: €75 per month;
* Transfer date in consultation (can be arranged at short notice).
The measurement instruction is based on NEN2580 standards, which aim to provide a consistent measurement method for indicating usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.
NEW FOR SALE:
A characteristic apartment with an area of approximately 53m² and a rear-facing balcony of about 5m². This charming home is located in the vibrant Oud-West district on Wilhelminastraat, just around the corner from Jan Pieter Heijestraat.
Situated on the first floor, the apartment offers close proximity to various parks and dining establishments. The property is freehold and features a northwest-facing balcony, a bright bedroom with a French balcony at the front, an open kitchen, and a bathroom equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Additionally, there is a storage room of approximately 9m² on the fourth floor. This apartment is ideal for a single occupant or a couple looking to live in the dynamic Oud-West neighborhood, just a 5-minute walk from Vondelpark. Access to the property is via a well-maintained shared staircase. Thanks to its excellent location, public transport (tram stops Rhijnvis Feithstraat and Jan Pieter Heijestraat), the A10 Ring Road (West), restaurants, and supermarkets are all within easy reach.
LAYOUT:
The communal entrance of the building is located on the ground floor. The apartment's front door is on the first floor. Upon entering, you step into the living room, which features a characteristic fireplace mantel. The living room provides access to all rooms in the apartment. The bedroom is situated at the front of the apartment and grants access to the French balcony. At the rear of the apartment, you will find the open kitchen, bathroom, and balcony. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. The bathroom includes a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. The double doors and back door next to the kitchen lead to the balcony, offering a view of the courtyard gardens.
SURROUNDINGS:
Wilhelminastraat is a peaceful enclave in the popular Helmersbuurt, parallel to the lively Overtoom. For those who enjoy a refreshing run or a leisurely stroll, the nearby Vondelpark provides an inviting setting. Daily necessities are conveniently available at supermarkets on Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom.
The neighborhood is enriched with diverse culinary spots and charming boutiques, including the well-known Foodhallen and Ten Katemarkt. This location is particularly appealing due to its easy access to the A10 Ring Road and its family-friendly, quiet atmosphere. In short, this area offers not only proximity to various attractive destinations but also a serene and pleasant living environment.
FEATURES:
* Freehold property (no leasehold);
* Storage room of approximately 9m²;
* Double glazing at the front and rear;
* Energy label D;
* Foundation renewed in 2010;
* Central heating boiler replaced in 2024;
* Most recent amendment to the deed of division: 2022;
* Roof replaced around 2017;
* Active homeowners' association (VvE) with 4 members;
* Northwest-facing balcony of approx. 5m²;
* VvE contribution: €75 per month;
* Transfer date in consultation (can be arranged at short notice).
The measurement instruction is based on NEN2580 standards, which aim to provide a consistent measurement method for indicating usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.
