Kanaalstraat 65 C
Amsterdam
*** English Translation Below***NIEUW IN DE VERKOOP:
Karakteristiek appartement van circa 43 m² met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen aan de sfeervolle Kanaalstraat in het geliefde stadsdeel Oud-West.
Dit appartement op de tweede verdieping is ideaal gelegen, nabij diverse parken, horecagelegenheden en winkels. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een lichte slaapkamer, een Frans balkon aan de voorzijde, een open keuken en een moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel. Via de hal is er toegang tot een separaat toilet en toegang tot een praktische wasruimte, die tevens als berging kan worden gebruikt. De woning is bij uitstek geschikt voor een single persoon of stel dat wil wonen in het levendige Oud-West, op slechts vijf minuten lopen van het Vondelpark. De toegang tot het appartement verloopt via een gedeeld, goed onderhouden trappenhuis. Door de centrale ligging zijn het openbaar vervoer (tramhaltes Rhijnvis Feithstraat en Jan Pieter Heijestraat) en de Ring West (A10) binnen tien minuten te bereiken. Diverse horecagelegenheden en een supermarkt bevinden zich letterlijk om de hoek.
INDELING:
De gemeenschappelijke entree van het pand bevindt zich op de begane grond. De voordeur van het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Via de hal is er toegang tot een separaat toilet en toegang tot een praktische wasruimte, die tevens als berging kan worden gebruikt.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het Franse balkon, gelegen aan de straatzijde, zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Het authentieke glas-in-lood in de woonkamer verleent de woning een unieke en karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een wastafel met meubel. Vanuit de slaapkamer bereikt u het balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van de zon en een rustige omgeving.
OMGEVING:
De Kanaalstraat vormt een serene enclave in de geliefde Helmersbuurt, parallel aan de levendige Overtoom. Voor liefhebbers van een verkwikkende hardloopsessie of ontspannen wandeling biedt het nabijgelegen Vondelpark een uitnodigende omgeving. Dagelijkse benodigdheden zijn eenvoudig verkrijgbaar bij supermarkten in de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom.
De buurt is tevens verrijkt met diverse culinaire gelegenheden en charmante boetiekjes, waaronder de bekende Foodhallen en de Ten Katemarkt. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10 en de kindvriendelijke, rustige atmosfeer die de buurt kenmerkt. Kortom, deze locatie biedt niet alleen de mogelijkheid om te genieten van diverse aantrekkelijke bestemmingen in de buurt en omgeving, maar ook om te profiteren van de serene rust die deze buurt uitstraalt.
BIJZONDERHEDEN:
* Erfpacht, is vastgezet tot 2055 volgens AB1994 (canon, 5-jaarlijkse indexering);
* Energie label E;
* Frans balkon aan de voorzijde;
* Separate wasruimte met mogelijkheid tot extra bergruimte;
* Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto;
* Actieve VvE met 5 leden;
* Balkon op het zuiden;
* VvE-kosten €125,- per maand;
* Levering in overleg (kan snel).
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*** English Translation ***
NEW FOR SALE:
Charming apartment of approximately 43 m² with a sunny south-facing balcony, located on the picturesque Kanaalstraat in the highly sought-after Oud-West district.
This second-floor apartment is ideally situated close to several parks, restaurants, and shops. It features a bright living space with a south-facing balcony, a well-lit bedroom, a French balcony at the front, an open-plan kitchen, and a modern bathroom with a bathtub/shower combination and a vanity unit. From the hallway, you can access a separate toilet and a practical laundry room that also serves as additional storage. This property is perfect for a single occupant or couple seeking to live in vibrant Oud-West, just a five-minute walk from the Vondelpark. The apartment is accessed via a shared, well-maintained staircase. Thanks to its central location, public transport (tram stops Rhijnvis Feithstraat and Jan Pieter Heijestraat) and the A10 Ring Road are reachable within ten minutes. Various restaurants and a supermarket are literally around the corner.
LAYOUT:
The communal entrance to the building is on the ground floor. The apartment's front door is located on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms, including a separate toilet and a practical laundry room that can also serve as a storage space.
At the front of the apartment, you’ll find the living room with an open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The French balcony at the street side allows for plenty of natural light. The authentic stained glass windows in the living room give the home a distinctive and charming character. At the rear of the apartment, there is a spacious bedroom with direct access to the bathroom, which is fitted with a bathtub/shower combination and a vanity unit. From the bedroom, you can step out onto the south-facing balcony, where you can enjoy the sun and the peaceful surroundings.
SURROUNDINGS:
Kanaalstraat is a tranquil enclave in the popular Helmersbuurt, running parallel to the lively Overtoom. For those who enjoy a refreshing run or a relaxing walk, the nearby Vondelpark offers an inviting setting. Daily necessities are easily obtained from supermarkets on Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom.
The neighborhood also boasts a wide range of culinary establishments and charming boutiques, including the well-known Foodhallen and Ten Katemarkt. Another key advantage of this location is its excellent connection to the A10 Ring Road and the peaceful, family-friendly atmosphere of the area. In short, this location provides the perfect blend of vibrant city living and serene residential comfort.
DETAILS:
* Leasehold fixed until 2055 under General Conditions 1994 (ground rent indexed every 5 years);
* Energy label E;
* French balcony at the front;
* Separate laundry room with additional storage space;
* Excellent accessibility by both public transport and car;
* Active homeowners' association (VvE) with 5 members;
* South-facing balcony;
* VvE contribution: €125 per month;
* Transfer in consultation (quick handover possible).
The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable area. Differences in measurement results cannot be completely excluded, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
NEW FOR SALE:
Charming apartment of approximately 43 m² with a sunny south-facing balcony, located on the picturesque Kanaalstraat in the highly sought-after Oud-West district.
This second-floor apartment is ideally situated close to several parks, restaurants, and shops. It features a bright living space with a south-facing balcony, a well-lit bedroom, a French balcony at the front, an open-plan kitchen, and a modern bathroom with a bathtub/shower combination and a vanity unit. From the hallway, you can access a separate toilet and a practical laundry room that also serves as additional storage. This property is perfect for a single occupant or couple seeking to live in vibrant Oud-West, just a five-minute walk from the Vondelpark. The apartment is accessed via a shared, well-maintained staircase. Thanks to its central location, public transport (tram stops Rhijnvis Feithstraat and Jan Pieter Heijestraat) and the A10 Ring Road are reachable within ten minutes. Various restaurants and a supermarket are literally around the corner.
LAYOUT:
The communal entrance to the building is on the ground floor. The apartment's front door is located on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms, including a separate toilet and a practical laundry room that can also serve as a storage space.
At the front of the apartment, you’ll find the living room with an open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The French balcony at the street side allows for plenty of natural light. The authentic stained glass windows in the living room give the home a distinctive and charming character. At the rear of the apartment, there is a spacious bedroom with direct access to the bathroom, which is fitted with a bathtub/shower combination and a vanity unit. From the bedroom, you can step out onto the south-facing balcony, where you can enjoy the sun and the peaceful surroundings.
SURROUNDINGS:
Kanaalstraat is a tranquil enclave in the popular Helmersbuurt, running parallel to the lively Overtoom. For those who enjoy a refreshing run or a relaxing walk, the nearby Vondelpark offers an inviting setting. Daily necessities are easily obtained from supermarkets on Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom.
The neighborhood also boasts a wide range of culinary establishments and charming boutiques, including the well-known Foodhallen and Ten Katemarkt. Another key advantage of this location is its excellent connection to the A10 Ring Road and the peaceful, family-friendly atmosphere of the area. In short, this location provides the perfect blend of vibrant city living and serene residential comfort.
DETAILS:
* Leasehold fixed until 2055 under General Conditions 1994 (ground rent indexed every 5 years);
* Energy label E;
* French balcony at the front;
* Separate laundry room with additional storage space;
* Excellent accessibility by both public transport and car;
* Active homeowners' association (VvE) with 5 members;
* South-facing balcony;
* VvE contribution: €125 per month;
* Transfer in consultation (quick handover possible).
The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable area. Differences in measurement results cannot be completely excluded, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
